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2005年11月27日
野方の小さなビル
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| 先週の土曜日、新築の依頼があり、顔合わせを兼ね、西武新宿線の野方にある敷地を見学してきました。敷地はさほど大きくはないのですが、今まで、僕が手がけてきたものが、意図したわけでもなく、比較的大きな敷地での集合住宅かインテリアの店舗や住宅などで、規模的には両極端だったため、その大きさが、むしろ、自分には新鮮でこれから始まる計画にワクワクしてます。用途はオフィスと賃貸住宅併用の建物になります。 |
| オーナーはお二人そろってフリーでお仕事されるご夫婦です。奥様が上階をオフィスとして利用し、下階を独立したサロンスペースにしたいとことです。きっと、奥様のオフィスは特に無理せずとも良い空間になりますが、一階のサロンスペースはそうはいきません。それをなんとか競争力ある物件にかえることが、まずは大きな課題になりそうです。
さて、立地ですが、駅まで1～２分ところで、この用途には好条件です。ただ、環七が非常に近く、ちょうど南と東に接する建物の敷地が環七から30メートル以内に位置する部分が大半で、それ以内ぎりぎりに高層のマンションが建っています。そのため、ほとんど本計画地の日照がその建物に阻まれています。また、さらに西側の前面道路も4mと狭く西側の建物も敷地に迫り、日照の条件の悪さに加え、視界の抜けが十分確保できないのです。とても好条件とはいえない敷地ですが、一つ一つ問題を解決しながら必ずや良い建物に変えてみせますので、ご期待ください。 では、ゆっくりですが、これから少しずつ進捗状況を報告してゆきますのでお楽しみに！ 『野方の小さなビル』アーカイブ |
投稿者 sschemata : 2005年11月27日 01:37
コメント
おお～初住宅の敷地はここですか！与条件の濃ゆい立地ですな～。遺憾なくその能力を発揮しちゃってください！今度事務所に遊びにいきます。
投稿者 シミンディ : 2005年12月01日 22:52
先生！「遺憾なく」発揮します!!
でも、住宅じゃないよ。
ちゃんと読めって!!
投稿者 nagasaka : 2005年12月02日 00:50
