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2005年05月26日
さぼり（２）
| 二個目の人のサイトを使った自作紹介です。昭島市に計画中のharamo第二段、集合住宅の計画の紹介です。２月ころから計画は始めているのですが、今回は非常に予算が厳しく、ようやく事業の方向性が確定し、設計に入ったところです。じきにこのページでも内容をご紹介させていただきますが、まずは施主である原茂さんのBLOGサイトにて途中経過を覗いてみてください。
「東京都昭島市でデザイン賃貸住宅をつくっています。」
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| 昭島というところは東京の西のはずれに位置しており、相場の賃料も都心に比べ非常に安く、その関係からデザイナーズマンションといわれる賃貸住宅を計画するのは非常に難しい地域です。もちろん、この地域だけではなく郊外であればどこも同じです。決して、その地域の地主の趣向性が低いのでもなく、住民の意識が低いからということだけではないのです。これは市場のメカニズムとして陥っている傾向なのです。Cuprumでは駅前ということで容積率が高く、さらにテナントもつき安いため事業計画的には比較的に有利でしたが、今回は地域の相場をはずさずコスト的に非常に苦労しています。苦労しているうちに、都心のデザイナーズマンションと我々が計画しているものは完全に別種のもので違う名前を与えなければならないものであるがわかってきました。最初は「何が出来ない」「かにが出来ない」と都心の北山さんや谷内田さんなどが手がける物件と比較して卑屈になるばかりでしたが、最近、少し気づいたことがあり、むしろ「新しい」ことが出来るのではないかと本計画を肯定的に見られるようになって来ました。（もちろん、依然、苦労していますが。）このサイトも角川というweb制作会社の友人を交えて原茂さんと相談しているうちに思いついたひとつの策です。このことは一度ちゃんと説明する機会を設けないと話しつくせないので、そのうち計画の進捗状況報告と交えながらお話させてもらおうと思います。とにかく、今回のこの物件ではまたひとつ新たな試みを考えていますので、楽しみにしていてください。（長坂）
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投稿者 sschemata : 2005年05月26日 03:54
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